Налог на дачи в 2018. Можно успокоиться.


За последние три месяца на страницах интернета развернулась нехилая полемика насчет налога на дачи и хозяйственные постройки.

Народ пугают, что деньги будут брать за все, что можно, вплоть до уличных туалетов.

И как всегда, мы забываем копнуть поглубже и более досконально разобраться во всех перипетиях новых и старых законов.

Дачное законодательство и налогообложение дачных строений у нас не трогали с советских времен. А налоги на дачи у нас весьма терпимые.

Естественно, что все это дальше не могло продолжаться, тем более при нынешней власти, так горячо и взаимно любимой народом.

Налоги лучше нефти, никаких стрессов и колебаний. Все ровно и безропотно. Растут только вверх. Собирай и властвуй.

ля начала государство решило навести порядок на дачных землях.

С 2018 года началась эра нового учета дачных земель. Ничего удивительно. В каждом дачном поселке найдется уйма брошенных участков. А земля стоит немалых денег. Тем более, что много дачных массивов в пригороде и черте города и даже в очень неплохих городских районах. Весьма лакомые куски!

Понятно, что неучтенка будет возвращена государству.

Опять же, все это подвигнет владельцев зарегистрировать участки и дома. А это новые налоги.

С налогами пока все счастливо. Он как был так и останется копеечным. Правда дыма без огня не бывает и скорее всего повышение будет. Но, будем надеяться и верить, что не так скоро.

Что же с налогами на строения? Разберемся поподробнее.

Во первых, налог на постройки на приусадебных участках не менялся с 1992 года. По нему все рассчитывается до сих пор.

По Закону Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003−1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.

Но для налогообложения требуется зарегистрированное право собственности на хозяйственное строение или сооружение.

А регистрации права собственности подлежат только те строения, что построены на фундаменте и их перемещение без ущерба невозможно. Решение о регистрации права принимает хозяин самостоятельно. При этом, незарегистрированные строения и сооружения налогообложению не подлежат.

То есть, как мне кажется, если следовать букве закона, то не только теплицы и сараи, но и домик на сваях не является капитальным строением и может быть освобожден от налога.

Но то, что обладает признаками капитальной недвижимости, а именно стоит на заглубленном фундаменте, к сожалению, регистрировать надо обязательно!

При этом, у каждого есть право воспользоваться льготой на одну хозяйственную постройку площадью не более 50 метров.

Дачная амнистия продлена до 2020 года. Настойчиво рекомендую воспользоваться этой возможностью. Иначе потом придется обивать пороги многих учреждений. Все у нас прекрасно знают о том как государство может усложнить жизнь любимому населению.

Тем более, что с этого года проще получить ту самую заветную льготу. Налоговики будут сами обращаться за подтверждением к уполномоченным органам. Вам не придется лишний раз ходить по кругу. Пенсионеры в этом году освобождены от налога на землю. Правда только площадью до 6 соток.

На подготовку документов все же придется потратиться. Это и кадастровый инженер, который отмежует ваш участок и оформит техпаспорт на дом и небольшая сумма за оформление права собственности.

Поймите, все равно от этого не уйти, но хотя бы вся эта кутерьма не отнимет много вашего времени. Смотрите с оптимизмом, ибо в результате никто не отнимет вашу землю и не залезет на ваш участок!

Будьте счастливы на Вашей земле!